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对居住本真的一次探寻 恒茂凯旋城 “精装休闲架空层”实景开放
发布时间:2015-2-2 9:59:37  作者:  发布:yyf

在政策和市场的双重压力下,继20143月份以来,泗阳楼市疲态尽显,各楼盘犹如八仙过海各显神通。这时候如何能在低迷的市场环境中脱颖而出,履机乘变就显得至关重要。“市场越艰难,我们越坚守”言谈之中小编感受到恒茂集团对品质的苛求与坚守。新年伊始,恒茂凯旋城逆市热销的传奇在延续...

 

问:政策风声在变,市场形势在变,舆论导向在变,房地产市场在悄然变阵,恒茂凯旋城在接下来的市场如何求变?

唐小龙:在这场“变”局中  很遗憾很多同行选择了“慢”,开工进度放慢、推盘节奏放慢、交房时间延缓、配套施工迟滞等。

市场形势不明朗,开发商更不愿意低于成本价抛售手上的房源,连续的亏损积重难返。这种“慢”看似合符情理,但后续的“病灶”更是无法消除。因为慢 开发商会在利益权衡中丢掉很多原本坚持的东西,购房者的应有权益也无法得到保障。其实,开发商与购房者之间打的是一场消耗战,持续的心里对峙必将出现两种结果,要么,开发商严控成本降低开发品质,以应对市场变化;要么,开发商全面停工等待市场出现转机。无论是降低品质还是停工守盘,开发商似乎都一时摆脱不了被动挨打的局面。

那很显然,2015年年末很多开发企业都面临一次艰难的抉择,恒茂地产同样也深陷这样一种困局,如何寻求“破局”之道。诚然,恒茂凯旋城在2014年全年市场低迷的情况下销售依然取得不俗的成绩,全年住宅销售破亿,市场口碑也得到了一致的热捧,开局利好也为我们2015年战略决策提振了信心。引用我们董事长在集团会议上的一句话“市场越是困难,我们越要坚守”,“坚守”是一种积极的态度,更是一种社会责任感使然。坚守开发品质也明确了我们泗阳项目的一个方向,所以在年前我们迎来了沿西康路商业街区以及小区大门的开工建设,整个商业街区立面全部采用天然石材干挂,地面也采用石材铺装,大手笔的硬件配套的投入在泗阳市场并不多见,尤其是已完工的精装修休闲架空层,开发商明知是亏损的情况下依旧如此“任性”,这也是对购房者的最初承诺的兑现。

年关,我们将加推一栋11层的小高层和一栋17层的高层房源,一期剩余50套尾房也将进行岁末清盘。之所以逆市而动,在这场“变阵”中我们主动出击市场,品质的市场认同是一方面,楼市政策释放出了更多的积极信号,市场利好不断,县域刚需置业必将迎来岁末楼市的集中爆发。

 

问:您刚刚提到的精装修休闲架空层,对居住而言意味着什么?

唐小龙:对居住而言,我觉得是一种回归,回归居住的本真。在泗阳能舍得成本区做架空层的小区就不多,舍得投入更多成本去做精装修的架空层就更少。恒茂凯旋城在泗阳首次创见性的推出“精装修休闲架空层”,是一次基于对居住真意探寻。无论市场如何变化,唯有不变的是对市场的敬畏和对居者的关怀。架空层很多时候意味着开发商更多的成本投入,但对居住者而言多了一种居住体验和增进了邻里间的交流。我们常说要“择邻”而居,我们时常会怀恋乡下左邻右里围炉向火、一起拉家常“唠嗑”的温暖时光。但事实是,多数乡镇客户进城置业考虑更多的并不在此,住进一栋大楼甚至几年都不认识对面单元的邻里,很多社区也并不在意公共空间的搭建,人与人之间情感被阻隔在一幢幢林立的高楼,人文关怀的缺失这是居住本身的一种倒退。

作为入户的门厅,首层架空这种建筑结构形式的优势是明显的,安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情。毫无疑问,架空层的出现是现代生活居住的升级。恒茂凯旋城架空层采用精装设计,规划出各种功能区域,比如说儿童游乐设施、老年康体设施、休闲桌椅、兵乓球桌等,其间点缀一些小的景观摆设,为住户筑造一个高贵典雅的“公共会客厅”和24小时的休憩场所。

 

问:恒茂凯旋城除了逆市坚守品质以外,还能再跟我们谈谈与业主居家息息相关的配套?

唐小龙:恒茂凯旋城是恒茂集团在泗阳开发的首个高端住宅项目,这些年也陆续在浙江、湖南等地开发过大型住宅项目,整体开工体量超过100万方。公司在各地所开发项目,无论在建筑规划、施工细节、景观园林及产品配套方面都非常注重产品的体验感。除首创式的精装架空层以外,小区园林也将采用坡地造景的工艺,营造出错落有致、曲径通幽的园林样板。二期我们将开建西康片区首个室外下沉式景观泳池,周边配套有凉亭、叠水、天鹅造型、艺术花钵、以及修整整齐的植株,集聚了功能性与观赏性为一体,将泳池的体验感与参与感做到了极致。

谈到产品细节,恒茂凯旋城对于配套产品的选择是严苛的。入户大堂的吊顶都是精装,地面全部采用耐久的石材铺设,电梯选用世界八大品牌之一的“富士达”,入户门选用“群升”品牌防盗门、阳台栏杆采用彩铝等等,相比较其他楼盘在配套方面的投入,我们一直在做加法。很多业主购房,尤其是选择高层住宅,其实更应该重点关注下开发商选用的电梯品牌,电梯的运行速度、安全系数以及后续厂家的维修养护情况等。电梯故障频发的小区并不少见,如果每天的出行安全都无法保障,那又何来的幸福感?

此外,采用全石材干挂的32米跨度的凯旋门,大门中心水景现已实景呈现,业主每次回家都是一场穿越花园的旅行。大门两侧的商铺也将配套更多的便利店、超市、早市、药店等物业,加上原有配套的银行网点和自建的三星级便捷酒店,随着凯旋城工程进度的推进,品质将超越想象。

 

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