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注意事项
发布时间:2014-11-11 13:55:48  作者:  发布:www.onefw.com

   在人们心中,房子不仅是生活的归宿、地位的象征,更是一种生命的依赖。人一生倾其所有,可能只负担得起一到两套房子,所以买房时必须慎之又慎。签合同是买房必经程序,签订购房合同注意什么,如何签买房合同,怎么签?本文为您解答疑问。

一般来说,签订购房合同要注意考察如下事项:

 开发经营企业资质问

开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

 开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证

售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如果是现房需注意其是否具有房地产产权证(大产证)。

 要明确注意合同条款注明

房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施,如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。

 消费者要注意自身付款能力

买房一定要充分考虑自己的付款能力,量力而行,不要盲目攀比。

 注意附近相关楼盘的价格及周围的规划

更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。

此外,在商品房预售情况下,企业应当与消费者签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。消费者应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用,此点在预售合同中应予明确交付时间。无《住宅交付使用许可证》的,公安部门不予办理入户手续。

专家提醒,房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

房子在任何中国人的心中都代表一种多情感的符号,它是家、是父母,指示着温馨和安全。因此,签订购房合同注意什么,如何签买房合同,怎么签?意义重大,一定要竭尽全力签订一份尽量完美的合同,完美合同是完美家园的第一步。如果您实在不放心,可以聘请专业房产律师帮您打理一切,构建一个幸福祥和的家。

 

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