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2019年度泗阳房地产 市场研究报告
发布时间:2020-2-29 20:47:53  作者:wm  发布:泗阳第一房产网编辑部

 2019年泗阳楼市供需两旺  新房市场量价齐升  

随着12月的落下帷幕,2019年已宣告结束,回顾2019年的泗阳楼市,新房成交表现不俗、量价齐升市场整体运行稳中有升。

根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2019泗阳商品房成交面积为170.57万平方米,与2018年的144.01万平方米相比,增长了18.44%;全年成交总额107.37亿元,与2018年的78.57亿元相比,增长了36.66%;全年成交价格为6294.78元/平方米,与去年的5455.87元/平方米相比,增长了15.38%。

2019年泗阳新增房源供应量为182.35万平方米,与2018年的154.58万平方米相比,增长了17.96%,供需比接近于1,市场整体供需平衡。土地方面,2019年泗阳城区土地成交面积555.7亩,与2018年的1230.13亩相比,下降了54.83%。

成交量分析


从2019年泗阳商品房成交走势来看,商品房成交量总体呈现增长趋势,前10个月,成交量节节攀升,11月、12月成交量有所回落。2月份受春节返乡潮的影响,商品房成交量有所提升;随后的销售旺季“金三银四”、“红五月”市场也保持了良好的势头6、7、8月份销售淡季,市场表现更是火爆,月均成交量在15万方;“金九银十”更是成色十足,月均成交超20万方;11、12月有所回落,成交平稳。


从2019年泗阳商品房销售前6强可以看出,城中、城南、城西、城东区域均有房企上榜,上榜的房企销售面积均在5万平方米以上,成交总额均在3亿元以上。城中的佳源·巴黎都市以120171.22平方米的销售面积,8.86亿元的销售金额排列榜单之首,城西的石榴·江南府以104629.56平方米的销售面积,7.1亿元的销售金额紧随其后。

新增商品房供应量


根据泗阳第一房产网统计数据显示,2019年泗阳新增房源供应量为182.35万平方米,与2018年的154.58万平方米相比,增长了17.96%,供需比接近于1,市场整体供需平衡。

土地成交信息


根据泗阳县国土资源局公布的数据显示,2019年泗阳城区土地成交面积555.7亩,与2018年的1230.13亩相比,下降了54.83%。

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