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2019年上半年泗阳楼市市场研究报告
发布时间:2019-8-11 15:42:12  作者:  发布:

2019年上半年泗阳楼市运行平稳  市场整体供需平衡

随着6月的结束,2019年上半年泗阳楼市尘埃落定,回首上半年的泗阳楼市,似乎没有太多的“波澜壮阔”,市场整体运行平稳。

根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2019年上半年泗阳商品房成交面积为69.59万平方米,与2018年上半年的83.86万平方米相比,下降了17.02%;上半年成交总额42.58亿元,与2018年上半年的44.32亿元相比,下降了3.93%;上半年成交价格为6118.70元/平方米,与去年上半年的5285.00元/平方米相比,增长了15.77%。

2019年上半年泗阳新增房源供应量为61.35万平方米,与2018年上半年的94.68万平方米相比,下降了35.20%,供需比接近于1,市场整体供需平衡。土地方面,2019年上半年泗阳城区土地成交面积422.51亩,与2018年上半年的599.18亩相比,下降了29.48%。    

成交量分析


2019年上半年泗阳商品房成交走势来看,商品房成交量运行平稳,没有大起大落的表现。2月份受春节返乡潮的影响,商品房成交量有所提升;随后的销售旺季“金三银四”、“红五月”市场也保持了良好的势头;淡季6月份市场成交量甚至超越了春节期间,市场表现“淡季不淡”。

    商品房销售排行

    

20191-7月泗阳商品房销售前6强可以看出,城中、城南、城西、城东区域均有房企上榜,上榜的房企销售面积均在3万平方米以上,成交总额均在1亿元以上。城中的佳源·巴黎都市以53428.26平方米的销售面积,3.98亿元的销售金额稳摘上半年销冠,城南的碧桂园·凤凰湾以47927.12平方米的销售面积,3.28亿元的销售金额紧随其后。

    新增商品房供应量


根据泗阳第一房产网统计数据显示,2019年上半年泗阳新增房源供应量为61.35万平方米,与2018年上半年的94.68万平方米相比,下降了35.20%,供需比接近于1,市场整体供需平衡。6月份,各家房企为了完成上半年业绩,多家楼盘集中放量,市场新房供应量增加。

土地出让信息


根据泗阳县国土资源局公布的数据显示,2019年上半年泗阳城区土地成交面积422.51亩,与2018年上半年的599.18亩相比,下降了29.48%。受2018年下半年市场下行的影响,政府土地出让速度放缓,2019年上半年土地市场整体成交量有所回落。

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