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2019年4月份泗阳楼市市场研究报告
发布时间:2019-5-8 9:17:45  作者:  发布:

泗阳楼市“银四” 成色不足  新房市场量价齐跌

3、4两个月,素来被称为楼市传统销售旺季“金三银四”,然而今年的“金三银四”泗阳楼市却明显“成色不足”,两个月的成交量均有所下滑。根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2019年4月泗阳商品房成交面积为10.83万平方米,成交总额6.37亿元,与上个月相比,成交面积下降了3.82%,成交总额下降了9.00%。与去年同期相比,成交面积下降了12.87%,成交总额下降了3.78%。4月商品房成交均价为5877.13元/平方米,环比下降5.43%,同比增长10.35%。本月新增房源供应量为5.66万平方米,环比下降了39.34%,同比去年4月,下降了17.25%,市场供不应求。     

成交量分析


2018.04-2019.04泗阳商品房成交走势来看,商品房销售面积总体呈现稳中有降的趋势,楼市从去年下半年开始“下行”,成交量有所下降。虽然今年2月份受春节返乡置业潮的影响,商品房成交量有所上升,但接下来的传统旺季“金三银四”表现却不温不火,成交量甚至有所下降。20194月泗阳商品房成交面积为10.83万平方米,成交总额6.37亿元,与上个月相比,成交面积下降了3.82%,成交总额下降了9.00%。与去年同期相比,成交面积下降了12.87%,成交总额下降了3.78%

    商品房销售排行

    

    从2019年4月泗阳商品房销售前6强可以看出,本月城东、城北、开发区、城南、城中区域均有房企上榜,上榜的房企销售面积均在4千平方米以上,成交总额均在2千万元以上。城东的宇业•东方红郡本月以13947.81平方米的销售面积,7251.69万元的销售金额排列榜单之首,城北的新城首府以9038.80平方米的销售面积,5173.72万元的销售金额排列第二。

    新增商品房供应量



根据泗阳第一房产网统计数据显示,20194月泗阳新增房源供应量为5.66万平方米,环比下降了39.34%,同比去年4月,下降了17.25%,供需比小于1,市场供不应求。

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