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2019年2月份泗阳楼市市场研究报告
发布时间:2019-3-7 14:45:13  作者:  发布:

泗阳楼市迎来“早春二月”   新房市场量升价跌      

2月份恰逢春节假期,受年底返乡置业潮的影响,泗阳楼市在经历了2018年下半年的“短暂冬天”之后,正逐步迎来“早春二月”。根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2019年2月泗阳商品房成交面积为12.53万平方米,成交总额7.63亿元,与上个月相比,成交面积增长了40.00%,成交总额增长了32.47%。与去年同期相比,成交面积下降了13.76%,成交总额增长了1.33%。2月商品房成交均价为6436.58元/平方米,环比下降5.37%,同比增长17.50%。本月新增房源供应量为11.85万平方米,环比增长了86.03%,同比去年2月,下降了55.92%,市场供不应求。

成交量分析

2018.02-2019.02泗阳商品房成交走势来看,商品房销售面积有起有落,总体呈现稳中有降的趋势,去年下半年到今年以来市场有所降温,成交量缩水。20192月泗阳商品房成交面积为12.53万平方米,成交总额7.63亿元,与上个月相比,成交面积增长了40.00%,成交总额增长了32.47%。与去年同期相比,成交面积下降了13.76%,成交总额增长了1.33%

    商品房销售排行


20192月泗阳商品房销售前6强可以看出,本月城中、城南、开发区、城西区域均有房企上榜,上榜的房企销售面积均在6千平方米以上,成交总额均在2千万元以上。城南的碧桂园·凤凰湾本月以9945.03平方米的销售面积,6787.52万元的销售金额排列榜单之首,城中的福鑫·金鼎城以9216.99平方米的销售面积,7385.33万元的销售金额排列第二。

新增商品房供应量



根据泗阳第一房产网统计数据显示,2018年2月新增房源供应量为11.85万平方米,环比增长了86.03%,同比去年2月,下降了55.92%,供需比小于1,市场供不应求。春节期间,受返乡置业潮的影响,各家楼盘积极推新,商品房新增供应大幅增加。

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