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2018年10月份泗阳楼市市场研究报告
发布时间:2018-11-6 20:31:03  作者:  发布:

“银十”成色十足   泗阳楼市供需两旺      

不知不觉,2018年楼市的 “金九银十”已经尘埃落定,被寄予厚望的“金九”明显成色不足,而刚刚过去的“银十”却变“金十”,成交量增长明显。根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,201810月泗阳商品房成交面积为13.54万平方米,成交总额8.10亿元,与上个月相比,成交面积增长了70.96%,成交总额增长了95.18%。与去年同期相比,成交面积下降了3.29%,成交总额增长了26.56%10月商品房成交均价为5985.57/平方米,环比增长14.17%,同比增长30.93%。本月新增房源供应量为29.44万平方米,环比增长了266.63%,同比去年10月,增长了805.85%,市场供大于求。

成交量分析


从2017.10-2018.10泗阳商品房成交走势来看,商品房销售面积有起有落,整体运行比较平稳。去年到今年上半年,商品房成交量一路“高歌猛进”, 今年下半年以来,成交量有所下降。2018年10月泗阳商品房成交面积为13.54万平方米,成交总额8.10亿元,与上个月相比,成交面积增长了70.96%,成交总额增长了95.18%。与去年10月相比,成交面积下降了3.29%,成交总额增长了26.56%。

商品房销售排行


201810月泗阳商品房销售前6强可以看出,本月城中、城西、城北区域均有房企上榜城中、城西楼盘平分秋色。上榜的房企销售面积均在6千平方米以上。城中的瑞禾·阳光城本月以12139.40平方米的销售面积,8358.70万元的销售金额排列榜单之首,城中的福鑫·金鼎城以10574.56平方米的销售面积,7664.37万元的销售金额排列第二。

    新增商品房供应量



    根据泗阳第一房产网统计数据显示,2018年10月,泗阳新增房源面积为29.44万平方米,同比去年10月,增长了805.85%,环比上个月增长了266.63%,供需比大于1,市场供大于求。受国庆小长假的影响,多家楼盘推盘放量,优惠政策不断,新房市场表现出供需两旺的局面。

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