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2018年9月份泗阳楼市市场研究报告
发布时间:2018-10-9 21:47:28  作者:  发布:

“金九”泗阳楼市成交遇冷   新房市场量价齐跌      

楼市素有“金九银十”旺季之称,但今年的“金九”却明显成色不足,市场有着旺季不旺的表现。根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2018年9月泗阳商品房成交面积为7.92万平方米,成交总额4.15亿元,与上个月相比,成交面积下降了27.61%,成交总额下降了33.28%。与去年同期相比,成交面积下降了25.70%,成交总额下降了15.31%。9月商品房成交均价为5242.64元/平方米,环比下降7.84%,同比增长14.05%。本月新增房源供应量为10.07万平方米,环比下降了67.73%,同比去年8月,下降了69.45%,市场供不应求。

成交量分析


从2017.9-2018.9泗阳商品房成交走势来看,商品房销售面积有起有落,整体运行比较平稳。去年到今年上半年,商品房成交量一路“高歌猛进”, 销售淡季7月以来,成交量有所下降。9月泗阳商品房成交面积为7.92万平方米,成交总额4.15亿元,成交面积为3年来同期最低水平。与上个月相比,成交面积下降了27.61%,成交总额下降了33.28%。与去年9月相比,成交面积下降了25.70%,成交总额下降了15.31%。

商品房销售排行

从2018年9月泗阳商品房销售前6强可以看出,本月城中、城东、开发区、城西区域均有房企上榜,上榜的房企销售面积均在3千平方米以上。城西的亚都•米兰春天本月以12903.35平方米的销售面积,5461.55万元的销售金额排列榜单之首,城东的新城首府以4028.46平方米的销售面积,2817.35万元的销售金额紧随其后。

新增商品房供应量

根据泗阳第一房产网统计数据显示,2018年9月,泗阳新增房源面积为3.25万平方米,同比去年9月下降了69.45%,环比上个月下降了67.73%,供需比小于1,市场供不应求。



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