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2018年8月份泗阳楼市市场研究报告
发布时间:2018-9-8 16:36:16  作者:  发布:

八月泗阳楼市运行平稳   供应量大增 

8月泗阳楼市延续7月的平稳态势,成交量基本持平。根据泗阳第一房产网最新统计数据显示,2018年8月泗阳商品房成交面积为10.94万平方米,成交总额6.22亿元,与上个月相比,成交面积增长了1.39%,成交总额增长了5.96%。与去年同期相比,成交面积下降了14.20%,成交总额增长了5.25%。8月商品房成交均价为5688.67元/平方米,环比增长4.48%,同比增长22.73%。本月新增房源供应量为10.07万平方米,环比增长了63.21%,同比去年8月,增长了413.78%,市场供不应求。

    成交量分析


2017.8-2018.8泗阳商品房成交走势来看,商品房销售面积总体呈现稳中有升的趋势。今年以来,商品房成交量一路“高歌猛进”,23月份受春节返乡潮的影响,商品房成交量大幅提升,两个月的成交量就达到了32万方;随后的传统销售旺季“银四”、“红五月”市场也保持了很好的势头,月均成交量在12.5万方;678月份销售淡季,市场表现不俗,月均成交量在12万方。8月泗阳商品房成交面积为10.94万平方米,成交总额6.22亿元,与上个月相比,成交面积增长了1.39%,成交总额增长了5.96%

商品房销售排行

从2018年8月泗阳销售前6强可以看出,有两家楼盘销售面积在8千平方米以上,城中、城西、城北、城东、开发区板块均有楼盘上榜。城中的福鑫•金鼎城以14397.62平方米的销售面积,102215307元的销售金额排名销量第一;城北的欧洲花园以8402.12平方米的销售面积,51370101元的销售金额排名第二。

新增商品房供应量


根据泗阳第一房产网统计数据显示,2018年8月,泗阳新增房源面积为10.07万平方米,同比去年8月增长了413.78%,环比上个月增长了63.21%,供需比小于1,市场供不应求。为了迎接接下来的传统销售旺季,各家楼盘积极推陈出新,预计“金九银十”泗阳楼市将会出现供需两旺的局面。

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