客服热线:0527-85555039  虚假信息举报:0527-85555039
新房首页 楼市资讯 房产视频
国内楼市 专题报道 楼盘中心
土地信息 成交数据 小编看房
规划公示 市场研究 优惠信息
购房宝典 营销策划 地产招聘
业主投诉 高端访谈 楼市地图
房屋租售 家居建材 楼市杂志
商家联盟 关于我们
  您所在的位置:首页 > 新房 > 小编看房 > 泗阳买停车位的人都看看!新规出炉!不知道就亏大了!
泗阳买停车位的人都看看!新规出炉!不知道就亏大了!
发布时间:2018-8-15 11:24:51  作者:  发布:

随着生活水平的不断提高,

汽车已不再是奢侈品,

而是已经普及到大众家庭!

但说到停车问题

大家可是苦不堪言,

你只羡慕车主们下雨天不用挤公交车,

却不知道他们也有各种心塞!


不过接下来

小最要给有车一族安利一波新消息

↓↓↓



业主所购车位可能本身就免费


小区车位的所有权归属,一直都是大家争论不休的问题。现在,关于这类问题的争论可以告一段落了。



因为根据最新法律规定,小区部分车位的所有权明确属于业主所有,物业没有出售的资格!


根据《物权法》第七十四条:

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。


公摊地下停车位归业主


按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。


开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。



开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。


如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。


占用共有道路停车位归业主


占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。


开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。按照《物权法》,这一部分停车位属于业主共有,产生的收益由业主和物业双方协商分配。


地下人防车位,归国家所有


地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位,既不归业主,也不归开发商,属于国家所有。但是,业主有使用权,缴纳管理费即可。



这下你清楚了吧

并不是小区里的停车位都需要买

有些车位,业主本身就有权利免费使用!

快提醒身边的邻居们!


下一篇: 再见,公摊面积!央媒集体发声!泗阳买 上一篇: 泗阳县主城区推出2宗共142.38亩

   热门楼盘
宇业·幸福里 6300元/㎡
福鑫·金鼎城 7200元/㎡
盛世嘉园 7000元/㎡
运河·名门府 6500元/㎡
瑞禾阳光城 6500元/㎡
学府·众兴壹品 5800元/㎡
中福·上河园 6000元/㎡
星雨华府 5000元/㎡
左岸逸品 4100元/㎡起
东城一品 6100元/㎡
   推荐图文
    
关于我们 | 媒体报道 | 加入我们 | 隐私声明 | 服务条款 | 常见问题 | 方略文化 | 联系我们  
copyright 2013-2014 泗阳第一房产网  www.onefw.com &《泗阳楼市》杂志 版权所有
经营许可证编号:苏ICP备14000773号
方略传媒-江苏县域城市最具专业性与前瞻性的房地产综合服务平台
公司地址:江苏省·宿迁市泗阳县名流新天地北门C098幢一单元201室
客服热线:0527-85555039  虚假信息举报:0527-85555039