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了解基本信息
发布时间:2014-11-10 10:49:32  作者:  发布:www.onefw.com

  当您看到自己中意的楼盘,千万不要冲动购买。要了解楼盘的一些基本信息,看这些信息是否符合自身的需求,买房买的是真正使自己满意的楼房。

1. 看房子价格多少

  相信这个问题是您买房时最关注的问题了。但如果您在售楼处问这样的问题,绝大多数的置业顾问都会告诉你:我们是一房一价。

  话虽如此,但您可以细化下,问这栋楼的几层的价格大概在多少,现在购买是否有优惠措施,优惠力度有多大?这样一来,您就可以很快判断出他们家的房价是否在您所能承受的范围内了。

2. 看房子公摊多少

  购房者所买的商品房面积由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分就是公摊面积了,公摊系数越大,您的实际套内居住使用面积就越小。

  目前市场上,各家楼盘的项目产品种类比较丰富,不少楼盘都是多层、高层、小高层开发在售。在这里,笔者要提醒各位读者的是,不同类型产品的公摊系数是大有区别的。

  通常情况下,普通住宅的一般公摊比例如下:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。参照这个数值范围,在售楼处,您只要问一句就大概知道这家楼盘的公摊系数是高是低了。

3. 看交房时间

  眼下不少朋友买房都指明想买现房,原因不外乎:1、即买即住,早日脱离租房生活,还省房租;2、买现房,没有烂尾风险。但目前市场上,同区域内的主推现房销售的楼盘价格多明显高于期房。很多消费者从实际购房能力出发,都还是愿意选择价格略低的期房。

  如果您选择期房,交房时间记得问清楚了。别等到房子都买了,才发现交房时间太晚,耽误了您正常的入住计划。对于这点,买婚房结婚用的年轻购房者要多注意。

4. 看小区的规模

  大伙可别小看了这个问题,觉得可能是多余的。其实不然,因为小区的总规模大小一定程度上决定着周边的配套是否完善。通常规模较大的小区的开发商实力比较有保障,而且社区内建设相应比较成熟。

  相较下来,较小的楼盘可能只有孤零零的几栋楼,居住起来人文环境明显不及大社区的成熟。

5. 看小区的环境与配套

  其实这个问题是上面问题的延伸,如果小区自身规模不大,那么小区的内部环境与周边配套条件怎样,便直接决定了您以后入住的舒适度如何。

  在小区环境中包括:绿地覆盖率、楼间距、容积率等。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施以及购物条件等,这些包括的就更多了:小区所属的学区、超市、会所、健身娱乐等。

相关提示:

  绿化率自然是越高越好,楼间距也是越大越好,容积率则是越低越好。如果您重点考虑孩子未来上学的问题,那么学区配套可得问仔细了。

  除了以上问题外,您还可以询问今后的物业是哪家、配套的电梯品牌是什么等此类具体问题,凡是您认为相关今后入住情况的问题都是可以问的。

 

 

 

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