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控制性详细规划的任务和内容
发布时间:2014-10-20 16:36:52  作者:  发布:
    控制性详细规划的主要任务是:
    以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
    控制性详细规划包括下列内容:
    (1)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型;
    (2)规定各地块的控制指标(包括:建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等);
    (3)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高;
    (4)根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;
    (5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
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